买楼房阳台算面积吗(买房阳台的面积算套内面积吗)
买楼房阳台算面积吗(买房阳台的面积算套内面积吗)
感谢邀请。
阳台算面积吗?
阳台是否算面积,取决于阳台的建筑形式,在国内阳台主要有两种建筑形式。
第一种:封闭式阳台。
这样的阳台是按照全部面积计算入产权证面积的。这样的阳台一般北方比较多,因为涉及到冬天保暖,所以以封闭式为主。
第二种:半封闭阳台。
这样的阳台只有离地面的部分是有墙体或有玻璃及护栏的设计,上面部分为敞开式,这样的阳台只计算一般的面积进入产权,还有一般相当于是属于赠送的面积,额外享受,不承担房价。
买房时怎么挑选阳台?
首先,选择半封闭的阳台。
个人觉得如果不是在北方,能选择半封闭阳台,当然还是选择半封闭阳台更合适了,毕竟现在房价这么高,一个标准的阳台一般在6㎡左右,如果是半封闭的,那就只算3㎡的价格,就可以省很多房款了。
其次,选择有双阳台的房子。
现在开发商对于户型的设计水平越来越高了,更多的考虑到功能实用性,如果这个房子有2个阳台,而2个阳台多是半封闭的,那么我觉得可以优先考虑,多一个阳台,在功能上要好很多,而且家里的通透性、采光性也更好。
再次,如果至于一个阳台,选择客厅连着阳台的设计。
有些户型设计只有一个阳台,而且还放在了卧室,这样的设计在实际使用过程中会不太方便,比如家人进出晾晒的时候,就会影响卧室的休息和隐私性。
如果,把阳台和客厅连在一起,那么首先客厅看起来会更大气,装修和视觉效果更好,其次,客厅会敞亮、采光更高。
总之,阳台对于一个房子的功能,起着非常关键的作用,买房子的时候我们一定要重视这个问题,尽量选择符合要求的设计。另外阳台的装修设计也非常重要,一定要结合整体装修风格、色调,还要兼顾使用的功能性和便捷性,这样才能让阳台发挥更大的作用。
【我们有房】资深房产人,青云奖作者,我们买房不踩坑!
非常感谢悟空邀请!在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
个人觉得阳台肯定是越大越好,作为一个老广,也非常喜欢休闲一点,有事没事可以在阳台,喝个茶,三五朋友坐着聊天,而且现在买房的阳台都是买一半送一半肯定越大越好
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
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