买楼房阳台算面积吗(买房阳台的面积算套内面积吗)

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阳台算面积吗？

阳台是否算面积，取决于阳台的建筑形式，在国内阳台主要有两种建筑形式。

第一种：封闭式阳台。

这样的阳台是按照全部面积计算入产权证面积的。这样的阳台一般北方比较多，因为涉及到冬天保暖，所以以封闭式为主。

第二种：半封闭阳台。

这样的阳台只有离地面的部分是有墙体或有玻璃及护栏的设计，上面部分为敞开式，这样的阳台只计算一般的面积进入产权，还有一般相当于是属于赠送的面积，额外享受，不承担房价。

买房时怎么挑选阳台？

首先，选择半封闭的阳台。

个人觉得如果不是在北方，能选择半封闭阳台，当然还是选择半封闭阳台更合适了，毕竟现在房价这么高，一个标准的阳台一般在6㎡左右，如果是半封闭的，那就只算3㎡的价格，就可以省很多房款了。

其次，选择有双阳台的房子。

现在开发商对于户型的设计水平越来越高了，更多的考虑到功能实用性，如果这个房子有2个阳台，而2个阳台多是半封闭的，那么我觉得可以优先考虑，多一个阳台，在功能上要好很多，而且家里的通透性、采光性也更好。

再次，如果至于一个阳台，选择客厅连着阳台的设计。

有些户型设计只有一个阳台，而且还放在了卧室，这样的设计在实际使用过程中会不太方便，比如家人进出晾晒的时候，就会影响卧室的休息和隐私性。

如果，把阳台和客厅连在一起，那么首先客厅看起来会更大气，装修和视觉效果更好，其次，客厅会敞亮、采光更高。

总之，阳台对于一个房子的功能，起着非常关键的作用，买房子的时候我们一定要重视这个问题，尽量选择符合要求的设计。另外阳台的装修设计也非常重要，一定要结合整体装修风格、色调，还要兼顾使用的功能性和便捷性，这样才能让阳台发挥更大的作用。

【我们有房】资深房产人，青云奖作者，我们买房不踩坑！

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个人觉得阳台肯定是越大越好，作为一个老广，也非常喜欢休闲一点，有事没事可以在阳台，喝个茶，三五朋友坐着聊天，而且现在买房的阳台都是买一半送一半肯定越大越好

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