​宁波东湖花园二手房(宁波东湖花园二手房出售信息)

宁波东湖花园二手房(宁波东湖花园二手房出售信息)

宁波东湖花园是宁波市江北区的一处高档住宅小区，由多栋高层住宅组成。小区绿化优美，环境幽静，是一个安静、舒适的居住环境。同时，周边设施完善，交通便利，生活便捷。二手房在价格上比新盘要优惠，是一个不错的购房选择。

二手房贷款对楼龄有要求吗？

我行“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

没有要求的。只要有产权证，能够顺利通过评估，就可以申请贷款。银行不看楼龄，只看手续。

银行在为二手房提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。据银行业人士介绍，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，因为房龄越长房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。

其次，房屋所处位置、单价、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数一般较低，甚至可能不予贷款。

接下来是考虑贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

之后就要考虑贷款人的贷款房屋套数。

楼上两个的回答都不够祥尽,楼龄太长,一般银行是不批准贷款的.

但实际上如果有关系,就算8几年的房也是能办理贷款的.

所以楼主不用太担心,既然中介给你承诺可以办理,那你就去,签合同的时候签三方合同,并把这个贷款任务写进合同里,如果没有办理下来你是不承担责任的.就可以了.

首套购房，对房屋年限超过20年的是不可以贷款的。房屋在65平米以上，房龄15年以内一般4大银行都是收的（房屋面积比较小的情况下，请不要将未成年人纳入房产证内，一般审批贷款没什么问题）。 你可以在购房合同中注明一下，一旦房屋没有获批贷款的可能，你不负任何法律赔偿责任，房屋的首付款全额退还。不然要房产中介来干什么的！！

宁波东湖小学怎么样？

在宁波鄞州区算好学校，师德师风，教学资质，学校口碑都很好。

宁波东湖小学位于，宁波市鄞州区嵩江东路728弄736号，鄞州中心区，紧挨东湖花园小区，2007年开办，新城区公办小学 。

学校秉承"让每个孩子享受学习的快乐"办学理念，立足于特色教育、校本研修、科研兴校和和谐发展的办学策略，正朝着"质量上乘、特色鲜明、现代化水平高、科学精神和人文精神并重的有鲜明特点的城区小学"的办学目标努力奋进。