​花近 100 万买凶宅起诉后卖家退 23 万，法院：凶宅是民间概念，对房屋买卖有重

花近 100 万买凶宅起诉后卖家退 23 万，法院：凶宅是民间概念，对房屋买卖有重大影响

近日，重庆，大足区法院审理了一起凶宅买卖引发的房屋买卖合同纠纷案件。2023 年 5 月，唐某花 99.8 万购买了张某名下的一套房屋。住进去不久后，唐某得知该房屋 2018 年曾发生工人触电死亡的事故，而张某并没告知这一情况。唐某认为，张某隐瞒该房屋出现非正常死亡事件，构成欺诈，遂将张某起诉至法院，请求撤销房屋买卖合同，要求张某返还全部购房款并赔偿其他损失。张某则不同意撤销合同，认为房屋发生工人触电死亡的意外事故并不是人们通常认为的凶宅，自己并不构成欺诈。经法官调解，唐某与张某达成调解协议，双方继续履行房屋买卖合同的约定，但张某退还唐某房款 23 万元。法官提醒，凶宅是一种民间概念，房屋是否发生过非正常死亡事件会对房屋买卖合同的订立产生重大影响，卖家有向买家如实披露告知的义务。否则，即使交易能够一时达成，后续一旦被发觉，将会带来更多的麻烦和纠纷。