​忘关水龙头，赔了两万四

忘关水龙头，赔了两万四

现代快报讯（通讯员 左传超 见习记者 徐晓安）租客补交完水费，开着水龙头检查是否来水，结果去外地出差，水龙头忘了关，这下屋里 " 水漫金山 "，电器等物品都遭了秧。租客因此与房东起了纠纷。现代快报记者了解到，近日，江苏太仓市人民法院审结了这样一起房东起诉租客的案件。

2020 年底，来太仓工作的郑某向王某租用了一套房屋。次年 7 月份，郑某出差回来，发现家里欠费停水，马上联系物业及自来水公司补交了水费，还打开水龙头以便检查是否来水。第二天，郑某接到通知，又动身出差工作，谁想拧开的水龙头却忘了关。数日后，房东王某接到楼下邻居电话，称其家中漏水，王某立即回来查看，发现家中地板、墙纸、家具及电器泡水，损坏严重。

王某联系到郑某，就损失赔偿问题与郑某协商，双方协商不成，于是诉至太仓法院。因双方对损失金额争议较大，法院委托鉴定机构对案涉房屋财产水淹损失进行评估，鉴定机构经评估认定损失金额为 2 万元。

郑某辩称自己曾咨询过，恢复供水需本人现场办理，但其并未去办理，自来水公司恢复供水时，也并没有告知，因此过错不在郑某自己。而房东王某则认为，房屋已交由郑某使用，忘记关水龙头导致水漫屋子，不仅使得其装修家具被损坏，还导致房屋无法出租而空置，郑某应当对损失承担赔偿责任。

法院经审理后认为，郑某出差时未关闭水龙头，因其管理和使用不善，导致恢复供水后，租赁房屋产生水淹损失，应当承担赔偿责任。郑某以他人的原因拒绝承担赔偿责任无法律依据，最终，法院判决郑某赔偿王某装修及家具损失、租金损失合计 24000 元。

法官提醒，合同具有相对性，租房人在占有使用租赁房屋期间，负有妥善保管和正当使用的义务，如使用不当造成房屋损坏应当赔偿房东相应的损失。因此，对于广大租房者而言，尽管是租赁的房屋，也应当提高责任心，切记妥善使用。

（编辑 张爱红）